Ref. mandat : 7

A LOUER : Bureaux modulables de standing – Accessibilité PMR & Climatisation

Idéal pour professions libérales, médicales, ou entreprises tertiaires.

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d’environ 371 m2 (dont 357 m2 utiles), situé dans un immeuble sécurisé et parfaitement équipé. Cet espace est entièrement divisible et modulable selon vos besoins.

Répartition des surfaces :

L’accès aux 60 m2 d’espaces communs (salle d’attente, sanitaires H/F/PMR, dégagements) est réparti au prorata de votre surface privative.

La règle : chaque m2 privatif donne droit à une quote-part de 0,202 m2 d’espaces communs, définissant ainsi votre “surface totale pondérée” qui sert de base de calcul pour le loyer.

Lots disponibles et Tarifs :

Les loyers sont calculés sur la base de 13 euros HT/HC par m2 de surface pondérée, et les charges à 1,07 euros par m2.

• Cellule 1 :

Surface privative : 93 m2 (Surface pondérée : 111,79 m2)

Loyer mensuel (HT/HC) : 1 453,27 euros

Charges mensuelles : 119,62 euros

• Cellule 2 :

Surface privative : 57 m2 (Surface pondérée : 68,52 m2)

Loyer mensuel (HT/HC) : 890,76 euros

Charges mensuelles : 73,32 euros

• Cellule 3 :

Surface privative : 70 m2 (Surface pondérée : 84,14 m2)

Loyer mensuel (HT/HC) : 1 093,82 euros

Charges mensuelles : 90,03 euros

• Cellule 4 : LOUÉE

Les Prestations de l’Immeuble :

• Sécurité & Accessibilité : Immeuble sécurisé par digicode avec ascenseur accès PMR.

• Confort thermique : Chauffage et climatisation par Pompe à Chaleur (P.A.C.) réversible.

• Sanitaires : Hommes / Femmes et conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

• Indépendance : Chaque lot dispose de son propre compteur EDF et d’un sous-compteur d’eau.

Conditions Financières :

• Bail : Commercial 3/6/9.

• Fiscalité : Les loyers ne sont pas soumis à la TVA.

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges.

Disponibilité : 1er Septembre

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