Ref. mandat : 2025027

À louer, plateau de bureaux entièrement rénové d’une surface totale de 370 m², idéalement situé en plein centre-ville dans un immeuble moderne et sécurisé avec ascenseur et digicode.

Le plateau se compose de 335 m² de bureaux répartis en trois cellules modulables de 200 m², 100 m² et 35 m², ainsi que 35 m² d’espaces communs comprenant une salle d’attente, des sanitaires hommes/femmes et PMR, et un dégagement.

L’ensemble est divisible et peut être loué en totalité ou par lots, selon les besoins. Ces locaux conviennent parfaitement à une activité médicale, paramédicale ou libérale, ou à toute société souhaitant des espaces modernes, lumineux et fonctionnels, conformes aux normes d’accessibilité handicapé.

Prestations :

• Locaux entièrement rénovés, prêts à l’emploi
• Immeuble aux normes PMR (ascenseur, sanitaires adaptés)
• Chauffage et climatisation réversible (pompe à chaleur)
• Accès sécurisé par digicode
• Compteur EDF individuel et sous-compteur d’eau

Conditions de location :

• Bail professionnel 3 ans
• Loyer payable mensuellement et d’avance
• Révision annuelle sur l’indice ILC
• Location possible en totalité ou par lots
• Disponible au 1er Janvier 2026

Loyers annuels (HT/HC) :

• Ensemble 370 m² : 47 400 € / an (3 950 €/mois)
• Lot 200 m² : 30 000 € / an (2 500 €/mois)
• Lot 100 m² : 15 600 € / an (1 300 €/mois)
• Lot 35 m² : 6 000 € / an (500 €/mois)

Dépôt de garantie :

• 370 m² : 3 950 €
• 200 m² : 2 500 €
• 100 m² : 1 300 €
• 35 m² : 500 €

Charges et fiscalité :

• Entretien intérieur au prorata des surfaces
• Taxe foncière refacturée au locataire (au prorata)
• Taxes et contributions nouvelles à la charge du preneur

Localisation :

• Plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et stationnements
• Environnement idéal pour un cabinet médical, paramédical ou pluridisciplinaire

Plans disponibles sur demande

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