Ref. mandat : 7

A LOUER : Bureaux modulables de standing – Accessibilité PMR & Climatisation

Idéal pour les professions libérales, médicales ou les entreprises tertiaires. Nous vous proposons à la location un superbe plateau de bureaux de 357 m2, situé dans un immeuble sécurisé et parfaitement équipé en plein centre-ville. Cet espace de standing est entièrement divisible et modulable selon vos besoins.

L’accès à 60 m2 d’espaces communs chaleureux et fonctionnels (grande salle d’attente, sanitaires H/F/PMR, dégagements) vient compléter ces lots.

Prestation clé en main : Les cellules sont livrées entièrement rénovées et l’ensemble des travaux sont terminés (espaces privatifs comme communs). Ces rénovations à neuf incluent : l’isolation, l’électricité, la plomberie, les peintures, les sols, etc.

60 m2 d’espaces communs (grande salle d’attente, sanitaires H/F/PMR, dégagements) viennent compléter ce bien.

Les Prestations de l’Immeuble :

Sécurité & Accessibilité : Immeuble avec ascenseur accès PMR, accès sécurisé par digicode.

Confort thermique : Chauffage et climatisation assurés par Pompe à Chaleur (P.A.C.) réversible.

Sanitaires : Espaces séparés Hommes / Femmes et conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Équipements : Indépendance totale avec un compteur EDF privatif et un sous-compteur d’eau pour chaque lot.

Lots disponibles et Tarifs :

• Cellule 1 : 93 m2 | Loyer : 1 453 euros HT/HC + 120 euros de charges mensuelles
• Cellule 2 : 57 m2 | Loyer : 891 euros HT/HC + 73 euros de charges mensuelles
• Cellule 3 : 70 m2 | Loyer : 1 094 euros HT/HC + 90 euros de charges mensuelles
• Cellule 4 : LOUÉE

Informations Locatives et Financières

Type de bail : Bail commercial 3/6/9.

Fiscalité : Les loyers ne sont pas soumis à la TVA.

Honoraires d’agence : 1 mois de loyer HC.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges.

Disponibilité : 1er octobre.

Dossier complet sur demande.

Possibilité d’organiser une visite pour découvrir le potentiel de ces espaces.